Appartement 4 pièces 80 m²

Une exclusif logement convenablement placé(e) dans Vannes vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Laurent A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Cette T1 Appartement, disponible à 299250€, offre 4 pièces sur 80 m².

excellemment situé(e) dans Vannes, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

BLOT IMMOBLIER - À VENDRE - VANNES CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - BALCON

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER - VANNES CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES - GARAGE Venez découvrir au coeur du centre-ville de Vannes, un appartement de type T4 d'environ 80m² au premier étage d'une copropriété située aux pieds de Monoprix. Cet appartement vous accueillera avec son entrée spacieuse équipée de placards, vous découvrirez ensuite un double espace salon-séjour d'environ 30 m². Vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un W.C indépendant. Un balcon et un garage viennent compléter cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr APPARTEMENT : Charges de copropriété annuelles : 3 196 euros (chauffage collectif) Nombre de lots dans la copropriété : 48 dont 38 lots d'habitation. GARAGE : Charges de copropriété annuelles : 59 euros Nombre de lots dans la copropriété : 65 dont 22 lots d'habitation. Réf. : 6608-SP *Au prix de 299 500 euros FAI dont un forfait de 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 285 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 6608-SP-22
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 3196 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)