Appartement 2 pièces 33 m²

Un remarquable T5 situé(e) au cœur de Vannes est disponible !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Céline I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 144900€, offre 2 pièces sur 33 m².

idéalement situé(e) à Vannes, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 33 m²

KERMARREC IMMOBILIER vous présente à VANNES. Situé dans une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement de type 2 d'environ 33 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ses atouts :
- Une cave pour un rangement supplémentaire.
- Une place de parking privative.
Idéalement situé dans le quartier recherché du Sacré Coeur, à proximité des commodités et des transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
À découvrir rapidement !

Surface : 33 m²
Prix du bien : 144900 €
Prix du bien hors honoraires : 135500 €
Honoraires TTC : 6.94 % soit 9400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 799 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).