Appartement 4 pièces 72 m²

Offrez-vous ce authentique demeure installé(e) dans le quartier prisé de Vannes !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Sophie G., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 298680€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Vannes est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 72 m²

Votre agent Biens d'Ouest vous propose cet appartement de type 4 au rez-de-chaussée d'une résidence des années 90 à 20 minutes à pied du port de Vannes.
** Description **
Cet appartement dispose d'une entrée avec dressing qui ouvre sur un couloir desservant les différentes pièces du logement. Ce bien offre trois chambres possédant toutes un placard encastré, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. Ce lumineux séjour grâce à sa double orientation Sud et Ouest donne accès à deux terrasses, la première orientée Sud et la seconde orientée Ouest. A noter qu'une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le batîment dispose également d'un local vélo.

** Caractéristiques techniques **
- Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage - Terrasses Sud et Ouest - Volets électriques - Quelques rafraichissements à prévoir
** Prix de vente **
298.680EUR
Situé à 20 minutes à pied du port de Vannes, cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes vous offrira le confort d'un logement récent à proximité d'un centre ville dynamique. Idéal pour quelqu'un possédant un animal de compagnie, ses terrasses et son jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Surface : 72 m²
Prix du bien : 298680 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 13680 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2012

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an