Duplex 7 pièces 140 m²

Un confortable maison excellemment situé(e) dans Vannes est disponible !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 504000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 140 m².

avantageusement situé(e) dans Vannes, la propriété est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Duplex 7 pièces 140 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Charlotte WAUTIER vous proposent :
Appartement à vendre - VANNES (56000)
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Vous recherchez un appartement avec du volume et à 30 mètres du port et de la place Gambetta .. Venez découvrir ce duplex au 1 er étage dans une petite propriété composé de 2 lots.
Au 1 er étage une cuisine donnant sur un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au 2éme étage 3 chambres, une salle de bain, un WC et comble aménagé .
Le port et tous commerces au pied du bien et une très belle vue sur les remparts !
A découvrir sans tarder .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Charlotte WAUTIER - Notaires à Vannes - N° SIRET : 83451113100015
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Surface : 140 m²
Prix du bien : 504000 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024