Appartement 5 pièces 130 m²

Découvrez ce distingué maison de caractère bien placé(e) dans Vannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Un maison Appartement de 5 pièces et 130 m², à vendre pour 699900€.

excellemment situé(e) dans Vannes, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 130 m²

VANNES - HYPER CENTRE - Appartement Haussmannien d'angle en intra-muros de Vannes !

En plein cœur de la ville de Vannes, ce spacieux appartement de 130 m², rénovée en 2019, se trouve au 2 ème étage accessible par ascenseur privatif.

L'entrée dessert par un couloir le salon séjour avec une double exposition avec un balcon.
Une cuisine équipée avec un espace buanderie, l'accès à l'ascenseur donne de ce coté de l'appartement.
Puis une salle de douche et un toilette séparé complètent ce côté.
Coté nuit, deux chambres spacieuses, une troisième chambre en demi niveau supérieur avec un dressing et salle d'eau avec wc.

Une cave et un cellier complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 130 m²
Prix du bien : 699900 €
Prix du bien hors honoraires : 673000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 26900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).