Appartement 5 pièces 80 m²

Une superbe villa convenablement placé(e) dans Vannes vous attend !

Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Nathalie M., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 346500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 80 m².

établi(e) dans Vannes, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 5 pièces 80 m²

VANNES OUEST - LE BONDON
Découvrez cet appartement lumineux au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement placé à proximité des commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard et w.-c. indépendant, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.
Profitez d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente lors des belles journées ensoleillées.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une place de stationnement, de 2 caves et d' un interphone pour un maximum de sécurité.
Les charges prévisionnelles trimestrielles sont de 425 euros, avec 31 lots d' habitation dans la copropriété. Ne laissez pas passer cette opportunité!
Réf VA2502002

Surface : 80 m²
Prix du bien : 346500 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 16500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 116
Charges prévisionnelles annuelles : 1792 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr