Appartement 3 pièces 69 m²

Une raffiné appartement de standing niché(e) dans Vannes vous attend !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 69 m², à vendre pour 289000€.

bien placé(e) dans Vannes, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe v.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

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Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 3 pièces 69 m²

Votre Agence BZH Habitation vous invite à venir découvrir EN EXCLUSIVITE ce beau T3 situé en fond d'impasse, au calme absolu, et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement de 69 m² allie tranquillité, confort et emplacement pratique. Une adresse recherchée sur Vannes Ouest, dans une copropriété bien entretenue des années 90.

L'agencement du bien :
- bien pensé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

L''appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans avec des prestations de qualité et des finissions impeccables : parquet massif, cuisine équipée récente (moins de 5 ans), chauffage et ballon d'eau chaude changés il y a moins de deux ans...

Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse donnant sur les jardins, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre extérieur rare, intime et verdoyant. Un espace de vie à part entière, baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

Une cave de 6 m² (avec lumière et prise électrique) ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée complètent ce bien.

Un appartement coup de coeur, rare sur le marché, qui séduira par son calme, sa lumière et son extérieur unique. À découvrir sans tarder.

Toute l'équipe BZH se tient à votre disposition pour plus d'informations !
Ref7419
Diagnostics en cours de réalisation.

Surface : 69 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 2079.32 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué