Appartement 3 pièces 50 m²

Un captivant maison ancré(e) dans Vannes est disponible !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 274900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 50 m².

avantageusement situé(e) dans Vannes, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 50 m²

' La Canopee Vannetaise ' : Magnifique Appartement de 3 Pièces à Vannes - Centre Historique
Situé au coeur du centre historique de Vannes, cet élégant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 50 m2, se trouve au premier étage d'un immeuble discret, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier du détail, il allie modernité et charme authentique.
Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : À deux pas du port et du marché de Vannes, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, vous permettant de profiter de la vie dynamique de la ville tout en étant à l'abri des regards.
Deux chambres spacieuses : Idéales pour un couple ou une petite famille, ces chambres offrent une belle hauteur sous plafond (3,20 m) qui renforce l'espace.
Cuisine aménagée et équipée : Un espace moderne et pratique pour vos repas quotidiens, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre raffiné avec une vue sur la cathédrale Saint.Pierre.
Salle d'eau avec WC : Moderne et fonctionnelle, elle est conçue pour un maximum de confort.
Salon avec cheminée d'origine : Le coeur de cet appartement, avec son parquet d'origine et sa cheminée majestueuse, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le charme de l'ancien se mêle parfaitement avec les rénovations contemporaines.
Vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre : Un véritable atout, offrant une vue sur l'emblématique monument de Vannes, pour un cadre de vie unique.

Un cadre de vie élégant et raffiné : Ce bien est un véritable havre de paix, où les prestations haut de gamme, telles que le parquet en bois massif, les carreaux de ciment et la cheminée d'origine, se marient parfaitement avec la modernité de la rénovation.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre charmant, d'un appartement cosy au coeur de la ville ou d'un bien d'exception, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son emplacement de choix.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Vidéo disponible :
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L'équipe BRO. Immobilier est à l'écoute de vos projets immobiliers.
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 50 m²
Prix du bien : 274900 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires TTC : 3.74 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).