Appartement 3 pièces 60 m²

Un exceptionnel appartement de standing avantageusement situé(e) dans Vannes est disponible !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Cette T5 Appartement, disponible à 245000€, offre 3 pièces sur 60 m².

ancré(e) dans Vannes, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

A VENDRE Appartement 3 Pièces avec balcon sans vis a vis exposé Sud - situé proche Hôpital et Gare

L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans un quartier recherché, à proximité de la gare et de l'hôpital, cet appartement T3 au 1er étage, orienté plein sud, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Actuellement loué jusqu'en 2026, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Description :
Agencement :
Une entrée avec placard intégré pour un rangement pratique.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placards.
Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés.
Confort et Prestations :
Chauffage : Système électrique par pompe à chaleur thermodynamique, assurant un confort énergétique.
Lumineux : Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité naturelle.
Accessibilité : Transports en commun à proximité immédiate, facilitant les déplacements.
Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence annonce : 00607230
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 740 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 € et 405 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).