Appartement 2 pièces 41 m²

Découvrez ce raffiné domicile localisé(e) à Vannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Emilie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette demeure Appartement, disponible à 178500€, offre 2 pièces sur 41 m².

excellemment situé(e) dans Vannes, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 41 m²

VANNES - QUARTIER LIMOGES
Dans un environnement calme, à 20 minutes à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement deux pièces situé en rez de chaussée d'une résidence de 2004. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse et un jardinet à jouissance privative, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en extérieur. Charges prévisionnelles Annuelles 760 euros - lots 75 - réf VA2504019

Surface : 41 m²
Prix du bien : 178500 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 760 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr