Appartement 2 pièces 42 m²

Offrez-vous ce captivant propriété de prestige localisé(e) à Vannes !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Un habitation Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 249000€.

niché(e) dans Vannes, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 42 m²

A proximité de la gare et de toutes les commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement moderne confortable et connecté tout neuf de type 2 situé dans un immeuble de standing sécurisé, avec ascenseur et visiophone.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine équipée avec un accès sur une belle terrasse à la vue panoramique, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.

Fibre optique, double vitrage, volets électriques centralisés.
Commande et programmation à distance de l'ouvertures des volets et chauffage.
Possibilité d'acheter une place de parking couverte dans la résidence en sus du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 42 m²
Prix du bien : 249000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 5.96 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)