Un traditionnel appartement de standing convenablement placé(e) dans Vieillevigne est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Antoine I., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 249000€, offre 4 pièces sur 113 m².
bien placé(e) dans Vieillevigne, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Vieillevigne
Maison en lotissement proche du bourg de Vieillevigne.
Située dans un quartier calme , cette maison se trouve à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités de Vieillevigne. Elle offre un fort potentiel d'aménagement, avec une superficie actuelle de 113 m² et la possibilité d'étendre l'espace à 167 m².
Intérieur :
Un cellier pratique, communiquant avec un espace cuisine qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux traversant.
Coin nuit : Ce premier espace nuit comprend une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
Deuxième espace nuit : Un second espace, séparé du premier, se compose de deux autres chambres, d'un deuxième WC indépendant et d'une salle d'eau à aménager à votre convenance.
Combles à aménager : A l'étage, vous découvrirez des combles de 39 m² à aménager, offrant un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires tels qu'une chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Extérieur :
Le jardin est entièrement clos, un carport est disponible pour stationner votre véhicule, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement.
Superficies :
Superficie actuelle : 113 m².
Potentiel d'aménagement : 167 m², vous permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins et vos projets.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie et profiter d'un environnement calme et proche de toutes les commodités.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-MON-MSC-69748-S
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 508 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
