Découvrez ce spacieux duplex positionné(e) stratégiquement à Vieillevigne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/05/2025, ce bien est proposé par Éric R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 319900€, offre 7 pièces sur 148 m².
convenablement placé(e) dans Vieillevigne, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vieillevigne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 148 m²
Notre agence AJP Immobilier vous propose cette belle et grande maison familiale de 148 m², en excellente état, à proximité du bourg, sur une superbe parcelle de 1800 m².
Cette maison comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (toutes avec placard dont une avec un dressing), un bureau / salle de jeu, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie !
Grande terrasse sur un joli jardin arboré sans vis-à-vis !
Préau, car-port et abri de jardin.
Poêle à granulé, puits, ouverture double vitrage avec volet électrique et assainissement individuel conforme.
Surface : 148 m²
Prix du bien : 319900 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires TTC : 4.89 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
