Un grandiose T2 localisé(e) à Vieillevigne est disponible !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Emilie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un loft Maison de 8 pièces et 221 m², à vendre pour 472000€.
idéalement situé(e) à Vieillevigne, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison à vendre 8 pièces VIEILLEVIGNE (44)
En campagne entre St Hilaire de Loulay et Vieillevigne, pour les amoureux de nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est faite pour vous ! Nichée sur un terrain d'1,4 hectare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort, tranquillité et passion équestre.
Avec une surface de 221 m², cette maison dispose d'une grande pièce de vie (45m²) lumineuse exposée Sud/Ouest donnant sur une terrasse spacieuse ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (25m²). Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, comprend 4 chambres, une salle de bains (baignoire+douche), 2 WC séparés.
A l'étage, une mezzanine vient compléter les espaces de vie, accompagnée d'un bureau ou chambre supplémentaire.
Au sous-sol, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec lingerie, cave et garage avec 2 portails électriques.
Cette propriété bénéficie également d'une extension chauffée et isolée de 50 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce véritable atout en fait un espace habitable supplémentaire pour diverses activités.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain agrémenté d'un cours d'eau, offrant un cadre naturel et paisible. Un puits alimente le jardin. Une piscine hors-sol (4x8 m) de 1,40 m de profondeur, non chauffée avec filtration à sable et traitement au sel, vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison. A savoir :
- ouvertures et dalles en PVC et alu,
- couvertures (2020),
- isolation,
- PAC (air/eau),
- tableau électrique,
- pose de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'env. 1600 €.
Cette propriété à l'abri des regards et pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser, ensemble, une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889018
Référence annonce : 340936202748
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2024
Prix hors honoraires : 459 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
