Maison 4 pièces 100 m²

Une lumineux appartement de standing avantageusement situé(e) dans Valenciennes vous attend !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Pascal K., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Maison, proposé à 223850€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².

niché(e) dans Valenciennes, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Valenciennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 100 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial AZAMBRE et associés, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - VALENCIENNES (59300)
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Maison de ville en parfait état - secteur Rhônelle - avec garage de 60 m² environ
- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec poêle, cuisine équipée ouverte sur séjour, wc suspendu ;
- 1er étage : bureau, salle de bains avec wc, buanderie, deux chambres dont une avec dressing ;
- Terrasse, jardinet, garage d’environ 60 m² en bout de parcelle ;
- Ccgaz, double-vitrage, tout à l’égout.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude AZAMBRE et associés, SELARL - Notaires à Valenciennes - N° SIRET : 89234692500019
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Surface : 100 m²
Prix du bien : 223850 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 4.12 % soit 8850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).