Maison 6 pièces 109 m²

Une traditionnel duplex parfaitement localisé(e) à Valenciennes vous attend !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Laurent Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Un habitation Maison de 6 pièces et 109 m², à vendre pour 259000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison Bourgeoise Hyper Centre Ville

Belle maison bourgeoise en hyper-centre de Valenciennes.
Bien d'exception du 18 -ème siècle classé aux Monuments Historiques

Située au coeur de Valenciennes, cette maison bourgeoise pleine de charme est un véritable bien d'exception. Classée aux Monuments Historiques, elle allie le cachet de l'ancien à un confort de vie rare en centre-ville.

Façade entièrement refaite, la maison vous accueille par un couloir menant à un spacieux salon-séjour au charme indéniable, avec ses poutres apparentes et son agencement atypique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, donne directement accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, sans aucun entretien à prévoir, parfaitement isolée du bruit, un vrai havre de paix en pleine ville.

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain récemment rénovée offrent tout le confort nécessaire.

Au deuxième étage, une très grande chambre sur deux niveaux avec mezzanine vous séduira par son volume impressionnant et son potentiel.

Une maison atypique, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien unique en plein centre-ville.

SIMON LIBOUR
[Coordonnées masquées]

Simon LIBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953500980 - Valenciennes.
Référence annonce : 11674
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F