Maison de ville 11 pièces 250 m²

Découvrez ce majestueux bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Michel V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Un appartement de standing Maison de 11 pièces et 250 m², à vendre pour 675000€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Valenciennes est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 11 pièces, VALENCIENNES

Quartier Poterne, Belle maison de ville 250 m2 sur 400 m2 de terrain comp :
3 caves ; RDC : Hall central, bureau, Salon / Séjour : 40 m2, Salle à manger avec cuisine équipée ouverte 40 m2, dégagement, WC, coin lingerie.
A l'étage : palier, 4 grandes chambres dont 2 avec SDB, WC.
2eme étage : 1 Suite Parentale avec dressing et SDB, WC ind, 1 chambre(bureau) + 1 petite pièce ind.
Terrasse, jardin clos. Garage 2 v + local Commercial de 75 m2 indépendant (loué 900 euros/mois). CC gaz individuel.
TRES BELLES PRESTATIONS,
Prix hors frais 650 000 Euros + 25 000 Euros charges acquéreurs (3,846%).
REF Agence 17753
Référence annonce : 17753
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 650 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).