Maison 5 pièces 156 m²

Offrez-vous ce luxueux pavillon parfaitement localisé(e) à Valenciennes !

Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Frédéric D., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 199000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 156 m².

excellemment situé(e) dans Valenciennes, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 156 m²

Magnifique maison de 160 m2 rénovée avec Gout sur Valenciennes.

Une maison avec 3 chambres liant le charme de l'ancien avec la modernité de la rénovation.

NOUVEAUTE NIDEAL IMMOBILIER

Au prix de 199 000 € Honoraires de négociation inclus
Ce bien en vidéo sur notre chaîne YouTube

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contact au [Coordonnées masquées].

Au Rez de chaussée , un couloir parsemé de carreau de ciment encore en excellent état dessert un salon en parquet chevron, une Salle à manger et une énorme cuisine ouverte.
Une véritable maison de maître avec de grand volumes
Une arrière cuisine permet d'avoir toujours en Rez de chaussée une salle de bain entièrement neuve , un WC séparé et un cellier.

au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC caché.

Au 2ème étage une 3éme chambre de 25 m2

Un jardin sans vis à vis de 80 m2 avec terrasse

Les +++ :

* Rénovation qui a conservé le beau parquet, les carreaux de ciment, un grand carrelage
* Des pièces avec de grands volumes chambre de 17 m2 et une autre de 13 m2
* Un stationnement facile dans la rue et gratuit
* Une cave saine

L'équipement :

* Pompe à chaleur
* Ballon électrique dans la cave
* Adoucisseur
* fenêtres en PVC double vitrage

Situation:

Dans une rue calme du quartier ST Waast, proches écoles et commerces

On pose les meubles !!

Alors vous souhaitez une visite ?
Appeler Philippe GEIRNAERT votre conseiller immobilier et financier NIDEAL IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz

Surface : 156 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)