Maison 5 pièces 107 m²

Offrez-vous ce moderne studio avantageusement situé(e) dans Valenciennes !

Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Catherine L., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un T2 Maison de 5 pièces et 107 m², à vendre pour 86000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Valenciennes est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 107 m²

Sur la commune de Valenciennes : Maison à conforter comprenant un salon, une salle à manger, une pièce repas, une cuisine, une salle de bain et un WC.
À l'étage : trois chambres dont une avec un point d'eau (possibilité de faire une salle de bain).
Grenier aménageable (possibilité de deux chambres supplémentaires)
Terrasse, Jardin sur et avec 198m2.
Possibilité d'acquérir un garage 2 véhicules non attenant en sus.
CC Gaz.
Proche commerces, Petite Forêt, Aubry du hainaut, Hôpital, axes autoroutiers ...
Gros potentiel ...

Surface : 107 m²
Prix du bien : 86000 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 7.50 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)