Maison 5 pièces 100 m²

Offrez-vous ce remarquable bien immobilier ancré(e) dans Valenciennes !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Audrey N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 163000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².

établi(e) dans Valenciennes, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 100 m²

L'agence Lemercier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne sur la ville de Valenciennes.
Vous profiterez dès l'entrée d'un couloir desservant un salon lumineux, à la suite une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un wc.
Pour l'étage vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres indépendantes et vous profiterez des combles entièrements aménagées en salle de sport pouvant faire une troisième chambre.
Côté exterieur une terrasse donnant sur un jardin complètement cloturé.
Les plus de ce bien : Triple vitrage, volet photovoltaique, chaudière Frisquet de 1 an, toiture de 10 ans, Façade refaite à neuve et une cave très saine ! Possibilité de louer un garage.
Pour plus de renseignements contacter Delvallée Théo au [Coordonnées masquées]

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 163000 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 5.16 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an