Maison 14 pièces 368 m²

Un unique loft établi(e) dans Valenciennes est disponible !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Valérie I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 397000€, comprend 14 pièces et s'étend sur 368 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Valenciennes est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Valenciennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 14 pièces 368 m²

Je vous propose de venir découvrir cette superbe maison du XVIIe siècle située dans le centre ville de Valenciennes, d'une superficie de 368m2.
Au RDC vous trouverez un vaste hall d'entrée avec un escalier majestueux, un grand salon/salle à manger avec parquet, cheminées en marbre, grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un bureau, un 2ème salon, 7 chambres, un grenier de 80m2, un jardin de ville, un garage.
Cachet exceptionnel, façade en pierre de taille et briques.
Secteur calme.
Idéal profession libérale car 2 accès indépendants.
Cette maison saura vous séduire grâce à son emplacement central proche du jardin de la rhônelle et à ses nombreuses possibilités.
Travaux à prévoir.

Surface : 368 m²
Prix du bien : 397000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 4.47 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)