Maison 15 pièces 371 m²

Découvrez ce enchanteur appartement de standing implanté(e) dans Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Hélène F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 764500€, comprend 15 pièces et s'étend sur 371 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de maître à Valenciennes

A deux pas de toutes commodités et du centre ville

Je vous présente cette maison de maitre atypique par sa dimension et ses possibilités d'adaptation.
Par son cachet historique, elle peut offrir à une famille un cadre magnifique comme à des professionnels un cadre majestueux de travail.

Cette maison avec son caractère historique vous offre de multiple possibilité.

L'habitation principale est d'un espace de vie agréable et chaleureux avec ses deux vastes salons, dotés d'un parquet chevron et d'une cheminée d'époque, cette maison respire l'élégance et le confort. La cuisine, conviviale et lumineuse, est parfaite pour recevoir. Répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres d'amis... Son parking privé et son emplacement privilégié en font un bien rare.

Au cours de la visite, vous trouverez ce merveilleux espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin.

Elle dispose de plus de 2 locaux professionnels dont l'un déjà loué.

A venir voir absolument !

Cette annonce référence 265363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018.

Prix du bien : 764 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 265363
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)