Propriété 5 pièces 112 m²

Offrez-vous ce prestigieux demeure situé(e) au cœur de Valenciennes !

Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Olivier Q., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Cette T3 Maison, disponible à 178000€, offre 5 pièces sur 112 m².

excellemment situé(e) dans Valenciennes, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 5 pièces 112 m²

Située à Valenciennes (59300), cette maison de 112 m² repose sur un terrain de 210 m², offrant un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes à pied de la place d'armes, elle bénéficie d'une proximité pratique avec le tramway et la gare, ainsi qu'avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, parfait pour les familles. Nichée dans un environnement urbain dynamique, cette propriété allie praticité et confort.

À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Une cave saine pour du stockage supplémentaire.

À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en plein air. La toiture en tuile et la façade en brique confèrent un cachet authentique à l'ensemble, soulignant son caractère chaleureux et accueillant.

Avec ses 5 pièces au total et son jardin, cette maison de ville constitue une opportunité résidentielle à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).