Maison 1 pièce 31 m²

Un distingué T4 bien placé(e) dans Valenciennes est disponible !

Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Antoine Q., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 85600€, offre 1 pièces sur 31 m².

positionné(e) stratégiquement à Valenciennes, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 1 pièce 31 m²

A découvrir sur la commune de VALENCIENNES, à proximité des axes autoroutiers, cette maison mitoyenne entièrement rénové en 2020/2021, d'environ 31 m2.
La maison se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez une belle chambre et une salle de douche. Une cave vient également compléter ce bien.
Ce bien est actuellement exploité en location courte durée AirBNB et génère un revenu d'environ 850/900 EUR par mois. Pour une location classique, un loyer mensuel de 620EUR/mois est envisageable.
Les + : maison entièrement rénovée / DPE D / Double vitrage PVC / Tout-à-l'égoût conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour plus de renseignements, contactez nous au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées]
Bruyère ImmobilierAgence de Bavay [Coordonnées masquées]

Surface : 31 m²
Prix du bien : 85600 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)