Offrez-vous ce remarquable T3 bien placé(e) dans Treillières !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Alexandre Z., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 664000€, offre 9 pièces sur 256 m².
bien placé(e) dans Treillières, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 9 pièces 256 m²
Située à Treillières, à 4 km du bourg et 5 km de Nantes, desservie par les bus scolaires et bus desservant Nantes, cette spacieuse maison d'architecte rénovée en 2012 allie tranquillité et accessibilité.
À l'extérieur, sur un terrain de 2000 m², se trouvent une piscine chauffée, de grandes terrasses, un balcon, un garage, des stationnements extérieurs pour accueillir familles et invités.
À l'intérieur, cette propriété de 256 m² propose un agencement fonctionnel et qualitatif avec neuf pièces, dont cinq chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour de 75 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 36 m2 (chambre, salle de bains, dressing, WC), une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau, un espace buanderie, WC séparés.
À l'étage, une mezzanine de 31 m2 , trois chambres, une salle d'eau, WC et un balcon offrent des espaces confortables et bien aménagés.
Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 664 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 645 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
Surface : 256 m²
Prix du bien : 664000 €
Prix du bien hors honoraires : 645000 €
Honoraires TTC : 2.95 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
