Offrez-vous ce moderne T4 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Pierre-du-Perray !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Laurent J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 269000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Pierre-du-Perray, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces
A deux pas de Saint-Pierre-Du-Perret, édifiée sur un terrain clos de 440 m², maison individuelle de plain-pied vous offrant : une pièce à vivre traversante et très lumineuse composée : salon/salle à manger et cuisine ouverte très ergonomique, 2 chambres, salle d'eau/WC. Ce bien initial est formidablement amplifié avec une dépendance permettant d'accueillir vos proches en toute autonomie : salon/séjour, coin cuisine, salle d'eau/WC. Vous découvrirez également une structure idéale pour un objectif professionnel. A ce jour, il s'agit d'un salon de coiffure et enfin un garage pouvant également bonifier les premières parties selon vos projets. A proximité de toutes les commodités commerciales, scolaires et de transports. A découvrir car unique dans sa conception !!
Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur et du vendeur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 193387CB-1462410381
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
