Offrez-vous ce charmant loft idéalement situé(e) à Saint-Pierre-du-Perray !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Ce studio de type Maison, proposé à 325000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².
établi(e) dans Saint-Pierre-du-Perray, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 4 pièces 110 m²
iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: **Charmante Maison avec Vue sur la Seine - Saint-Pierre-du-Perray**
Bienvenue dans cette admirable maison de 110m², une rénovation complète avec des matériaux de qualité offrant une vue imprenable sur la Seine. Située à Saint-Pierre-du-Perray au fond d'une impasse , cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de tranquillité.
**Description des Pièces**:
- Salon spacieux de 45m², idéal pour se détendre en famille autour du Poêle à bois
- Cuisine attenant au séjour aménagée et équipée de 14m² avec accès terrasse
-Cellier de 10m²
-wc indépendant
- Palier pour une circulation fluide
- 2 Chambres de 17,68m² et 12,67m² avec dressing lumineuses avec balcon offrant une
vue magnifique sur la Seine
- Salle de bain avec douche a l'italienne, wc et double vasques
- Deux terrasse pour profiter des beaux jours
**Avantages**:
Cette maison en moellons rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. La vue panoramique sur la Seine depuis les chambres et le calme environnant en font un lieu propice à la détente et à la sérénité. L'aménagement soigné et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien.
**Sécurité et Confort**:
- Système de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douillette
- Fibre optique, câble et assainissement au tout à l'égout
- Alarme et vidéo pour une sécurité renforcée
**Annexes**:
- Parking pour 2 véhicules, évitant les soucis de stationnement
- Terrasse et balcons pour profiter de l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement
Cette maison au charme indéniable, alliant espace, luminosité et vue exceptionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Saint-Pierre-du-Perray. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
