Un splendide villa bien placé(e) dans Saint-Pierre-du-Perray est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Christophe U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette T1 Maison, disponible à 280000€, offre 4 pièces sur 76 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Pierre-du-Perray, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Pierre-du-Perray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91280), idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Avec ses 77 m² habitables et plus de 85m² au sol, cette maison lumineuse et sans travaux offre : une entrée avec rangements, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin exposé SUD. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets sont battants et roulants manuels sur l'étage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. Son excellent diagnostic de performance énergétique de catégorie C garantit une isolation thermique et énergétique optimale.
Concernant vos véhicules, un garage fermé est prévu et vous avez la possibilité de stationner un autre véhicule sur l'allée de la maison.
Les atouts de cette maison :
- sa luminosité grâce à son exposition SUD
- aucuns travaux à prévoir, posez vos valises !
- excellent DPE C
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez divers commerces tels qu'un Intermarché, un Lidl et un Franprix, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles Anne Frank et les collèges La Tuilerie et Camille Claudel sont également à proximité, facilitant la vie de famille.
Profitez des espaces verts avec le Parc François Mitterrand à seulement 4 minutes à pied et plusieurs forêts accessibles rapidement. Côté transport, vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus pour vos déplacements, ainsi que le T-ZEN. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans un cadre paisible ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.0 € et 1600.0 € pour 2021.
Référence annonce : 27401
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 497 €
