Une traditionnel appartement bien placé(e) dans Saint-Pierre-du-Perray vous attend !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Michel L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un appartement Maison de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 352000€.
Cette propriété établi(e) dans Saint-Pierre-du-Perray est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Pierre-du-Perray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 95 m²
iad France - Pierre-Henri Fauché vous propose: Maison PLAIN-PIED de 4 pièces à Saint-Pierre-du-Perray – Une opportunité à ne pas manquer !
Vous rêvez d'un cadre de vie calme, spacieux et pratique ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 95m², idéalement située à Saint-Pierre-du-Perray, sur un terrain d'environ 631m². Construite en 1974, elle combine à la perfection confort, luminosité et fonctionnalité.
Composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Elle dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, une cuisine séparée et
un salon séjour lumineux donnant un accès direct sur une belle terrasse.
Le tout sur un vaste jardin arboré, parfaits pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos rassemblements entre amis.
La maison vous offre également un garage avec mezzanine, idéal pour un espace buanderie ou un atelier.
Autre véritable atout, sa localisation : à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle et primaire) et de l’Intermarché, et à seulement 15 minutes en voiture de la gare RER d'Evry-Courcouronnes.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour ne pas laissez pas passer cette occasion unique !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Henri Fauché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 938291192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 352000 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires TTC : 3.53 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
