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Points clés

Surface: 80 m²

Chambres: NC

Étage: RDC

Parking: Non

DPE: B

Transports: À 5 min

Prestations
Climatisation
Balcon
Ascenseur
Gardien
Interphone
Description détaillée

Une moderne studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Pierre-du-Perray vous attend !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Monique D., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Un duplex Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 289000€.

parfaitement localisé(e) à Saint-Pierre-du-Perray, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 80 m²

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS DE VENTE-

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Idéalement située à St Pierre du Perray, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des transports et du parc François Mitterrand, une charmante maison de 93m² de surface utiles, comprenant:

Au Rez-de-Chaussée : Une entrée indépendante desservant le salon/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin exposé OUEST sans aucun vis-à-vis. Une cuisine indépendante de 8m² aménagée et équipée avec accès au garage attenant. Un WC indépendant avec lave-mains et coin buanderie.

A l'étage : Un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains.

A l'extérieur : Un terrain clos de 227m² exposé OUEST sans vis-à-vis, un chalet de jardin. Un garage simple et deux places de stationnement à l'extérieur.

Prestations :

  • Construction BBC de 2011
  • Excellent DPE
  • Fenêtres en PVC double vitrage
  • Volets roulants manuels
  • Ballon Thermodynamique de 2023
  • Climatisation réversible dans le salon et les 3 chambres.

IDEAL 1er ACHAT !

Surface : 80 m² Prix du bien : 289000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Monique D.

289 000 €

3 612.50 € / m²

Répond en moyenne en 1 heures

Répond à 83% des messages

Mis en ligne le : 3/9/2025

Localisation
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