Un traditionnel duplex implanté(e) dans Saint-Mars-du-Désert est disponible !
Mise en ligne le 23/02/2025, cette annonce est présentée par Hélène Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 390000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 167 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Mars-du-Désert est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Mars-du-Désert connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 167 m²
Localisation idéale dans le centre de Ligné à seulement 8 minutes de Saint Mars du Désert ! Située proche des commerces et des écoles, collèges, cette maison sur une parcelle de plus de 1000 m2 offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
-Grand salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille.
-Cuisine aménagée et équipée.
-4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. A l'étage une chambre parentale de 18 m2 avec salle d'eau et 2 chambres avec placard.
-Belle mezzanine lumineuse d'environ 14 m2, parfaite pour un coin bureau ou détente.
Atouts supplémentaires :
-Dépendance de 34 m2 avec salle d'eau et WC.
-Piscine au sel avec dôme récent.
Confort et praticité :
Cellier, lingerie, garage avec grenier.
Aspiration centralisée.
Chauffage gaz de ville.
Portail motorisé.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable et conviviale.
Pour des informations complémentaires sur ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333 euros et 3157 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : 150 kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : 180 kwh/m2/an
Prix de vente 390 000 euros HAI charge acquéreur dont 7500 euros d'honoraire soit un prix de 382 500 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 167 m²
Prix du bien : 390000 €
Prix du bien hors honoraires : 382500 €
Honoraires TTC : 1.96 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 333 € et 3 157 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
