Découvrez ce exceptionnel triplex bien placé(e) dans Saint-Mars-du-Désert, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Un T4 Maison de 4 pièces et 89 m², à vendre pour 219500€.
localisé(e) à Saint-Mars-du-Désert, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 89 m²
Seulement chez Jefimmo ! Proche de toutes commodités, ce plain pied sur 800m² de jardin comprend pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage et diverses dépendances complètent ce bien. Travaux à prévoir.
Surface : 89 m²
Prix du bien : 219500 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4.52 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
