Offrez-vous ce exceptionnel studio convenablement placé(e) dans Saint-Mars-du-Désert !
Disponible depuis le 01/05/2025, ce bien est proposé par Christiane R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette T2 Maison, disponible à 395200€, offre 7 pièces sur 203 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Mars-du-Désert est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 203 m²
L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 80 rénovée, au calme de son hameau.
Sur une belle parcelle de plus de 1000 m² arboré, la maison est édifiée sur un sous sol complet divisé en garage, buanderie, atelier, cave et autres pièces de rangement.
Au rdc un hall d'entrée, un salon, une salle à manger traversante, une cuisine équipée et aménagée, un coin nuit avec chambre, sde et wc séparé.
A l'étage une mezzanine pouvant servir de coin bureau, un couloir avec rangements, trois chambres avec placard et une sde avec wc.
Venez vite la découvrir !
Surface : 203 m²
Prix du bien : 395200 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 15200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 274 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
