Un enchanteur triplex établi(e) dans Saint-Herblain est disponible !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce maison de type Maison, proposé à 349000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
Cette propriété ancré(e) dans Saint-Herblain est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Herblain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 107 m²
iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Saint Herblain Bourg en exclusivité iad ! Découvrez cette maison de plain pied aux grands volumes.
Idéal pour un projet d'investissement ou projet familiale pour les personnes voulant laisser place à leur créativité.
Première option: Composée de 2 entrées, possible faire 2 logements en un, pour un projet locatif, le terrain est situé en zone UMD1 du PLUM, avec possibilité de construction en second rideau. Premier logement, datant avant les années 50 faisant 55m² composée de 4 pièces principales, avec en sus combles aménageables. Second logement de 50m² desservi par un grand couloir pouvant faire un autre appartement / maison.
Possibilité de détacher un terrain à bâtir en démolissant le garage.
Deuxième option: Repensez les espaces et repartez des 107m² existants, plus les combles aménageables et faites vous une maison familial de 150m² sur un beau jardin de plus de 700m², exposé plein Sud et sans vis à vis.
Située à proximité de toutes les commodités du Bourg, Bus ligne 50 et 91 au pied de la maison, a 400m de l'église, du SuperU et de tous les commerces de proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 107 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 736 € et 3 702 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
