Découvrez ce authentique studio avantageusement situé(e) dans Saint-Herblain, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Olivier A., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 598000€, offre 8 pièces sur 154 m².
niché(e) dans Saint-Herblain, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 154 m²
Située dans un quartier recherché de Saint Herblain et à proximité immédiate de toutes commodités, chaleureuse maison contemporaine non mitoyenne offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Une confortable entrée dessert en rez de chaussée une pièce de pièce de vie agrémentée de grandes baies donnant sur le jardin et sa terrasse.
La cuisine, aux lignes actuelles est complétée d'un ilot central et ouverte sur le séjour contribuant à l'esprit convivial des lieux.
Elle donne également accès à la lingerie et au garage.
Ce rez de chaussée se complète d'une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage un palier distribuant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains complémentaire et des WC.
Le jardin est agréable, dispose de terrasses et auvent sous diverses expositions ainsi qu'un cabanon et devant la maison 2 stationnements privatifs.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 598 000 euros soit un prix net vendeur de 575 000euros auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Surface : 154 m²
Prix du bien : 598000 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
