Un confortable loft localisé(e) à Saint-Herblain est disponible !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette pavillon Maison, disponible à 410000€, offre 6 pièces sur 111 m².
bien placé(e) dans Saint-Herblain, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 111 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial BRETÉCHER et associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
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BERGERIE
Maison construite en 2003, d'une surface habitable de 110,65m² et comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée avec placard (3,93m²), pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois (47,85m² en tout), bureau (6,91m²), buanderie, WC (1,46m²);
- à l'étage: palier (5,40m²), 3 chambres dont 2 avec placards (13,23 / 12,41 / 9,56m²), salle d'eau avec WC (6,04m²);
- garage de 20,39m² et terrasse.
Le tout sur un terrain clos exposé Ouest de 525m².
Taxe foncière 2024: 1.405 €.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BRETÉCHER et associés, SCP - Notaires à Saint-Herblain - N° SIRET : 78605521000011
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 111 m²
Prix du bien : 410000 €
Prix du bien hors honoraires : 399000 €
Honoraires TTC : 2.76 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
