Découvrez ce somptueux propriété de prestige excellemment situé(e) dans Saint-Herblain, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un habitation Maison de 5 pièces et 80 m², à vendre pour 256760€.
convenablement placé(e) dans Saint-Herblain, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 90 m² – SAINT-HERBLAIN - BOURGONNIÈRE
Maison 90 m² – Quartier résidentiel "BOURGONNIÈRE"
Localisation idéale :
Située à seulement 20 minutes de la gare de Nantes , 15 minutes de l'aéroport , et 5 minutes du centre commercial Atlantis , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le tram est accessible en 5 minutes et les arrêts de bus (lignes 50, 80, 91) sont à seulement 300 mètres , offrant une excellente connectivité.
Maison de 90 m² – Fonctionnelle et évolutive
Nichée dans un quartier résidentiel calme , cette maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés.
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse desservant :
Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger convivial.
Une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
Un toilette indépendant
Garage avec buanderie , offrant un espace de stockage pratique.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Toilettes indépendantes .
Extérieur :
Le jardin clos et bien orienté constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur en toute tranquillité.
Possibilités d'évolution :
Extension possible pour agrandir la maison selon vos besoins.
Aménagement du garage en suite parentale envisageable pour un espace supplémentaire. Possibilité de surélévation également.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison qui allie confort, praticité et potentiel d'évolution !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 981919392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 20270
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 245 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 € et 3 359 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
