Un prestigieux résidence positionné(e) stratégiquement à Saint-Herblain est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette loft Maison, disponible à 436800€, offre 6 pièces sur 151 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Herblain, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Herblain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison Saint Herblain La Baraudière
Au calme de son avenue, maison traditionnelle aux volumes spacieux.
Profitez du jardin clos ensoleillé.
Au rez de chaussée, deux grandes pièces pour répondre à vos besoins, buanderie et wc.
Au premier, vaste séjour avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle de bains avec wc et au deuxième, deux belles chambres avec salle d'eau et wc.
Ecole et collège, commerces de proximités, sans oublier les bus! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5219VSD
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
