Ferme 5 pièces 65 m²

Découvrez ce impressionnant appartement de standing niché(e) dans Saint-Flour, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Gérard O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un T4 Maison de 5 pièces et 65 m², à vendre pour 54000€.

implanté(e) dans Saint-Flour, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Corps de ferme à Saint-flour

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en exclusivité ce corps de ferme de 65 m² habitable avec grange étable attenante de 160 m² en bordure de l' A75 échangeur ST-FLOUR Nord.
Il se compose :
- au rez-de-chaussée : une pièce principale avec cheminée "cantou", une salle d'eau, un cellier ;
- au premier étage : trois chambres dont deux en enfilade ;
- grenier au-dessus.
Terrain attenant d'environ 800m² (en cours de division).
La maison est chauffée par la cuisinière à bois installée dans le cantou.
Des travaux seront à prévoir suivant la destination du bien (fenêtres, isolation, électricité).
Des travaux d'assainissement sont à réaliser : relié la maison au tout à l'égout situé en limite de propriété.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter notre site Laforêt SAINT-FLOUR *** ou contactez notre agence !

Julien MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889025367 - AURILLAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1214
Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G