Maison 9 pièces 270 m²

Offrez-vous ce raffiné duplex convenablement placé(e) dans Saint-Flour !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 510000€, offre 9 pièces sur 270 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Flour est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de 270 m² à ST FLOUR Ville Haute

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à la vente cette maison de 270 m² exceptionnelle de par ces prestations de grande qualité et sa situation géographique.
Entièrement rénovée depuis 10 ans, à l'extérieur comme à l'intérieur, (géothermie, toiture, façade, enrobé, portail et porte garage motorisés, terrasse, mais aussi fenêtres, volets, parquet, salles de bains), il n'y a plus qu'à s'installer !
Au rez-de-chaussée donnant sur rue, l'entrée distribue la cuisine indépendante, le salon séjour avec accès sur la terrasse de 50 m² et sa vue panoramique, un bureau, WC.
L'étage dispose de 4 chambres dont une parentale, un dressing, une salle de bain et WC séparé.
Les combles ont été aménagés en salle de jeux et raccordés à la géothermie.
En rez-de-jardin, un appartement cosy et ultra fonctionnel a été créé, où jouxte le garage chauffé avec porte motorisée, une buanderie et un cellier.
Située à 2 mn à pied du centre ville haute, cette maison offre une proximité à tous les services.
BIEN EXCEPTIONNEL ! A VISITER avec votre agence Laforêt SAINT-FLOUR.
Référence annonce : 567
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)