Maison 2 pièces 45 m²

Offrez-vous ce majestueux habitation bien placé(e) dans Saint-Flour !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un domicile Maison de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 36000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Flour est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 2 pièces 45 m²

Maison individuelle en centre-ville de Saint-Flour
Maison de 45 m² sur deux niveaux à rénover, située en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité des commodités, du cinéma Le Delta, de sa salle de spectacle LE REX et de l'ancien grand séminaire.
Une rénovation intérieure complète est nécessaire.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec cuisine, WC et salle de bain.
Au premier étage : d'un salon avec une jolie cheminée en pierre, actuellement équipée d'un poêle à granulés.
Au deuxième étage : un espace sous combles pouvant être aménagé en chambre.
Fenêtre en PVC blanc
Relié au tout-à-l'égout
Réfection de la toiture

Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un investissement locatif.
Demandez votre visite virtuelle !

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959

Surface : 45 m²
Prix du bien : 36000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022

Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 € et 1 509 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G