Maison de ville 5 pièces 91 m²

Découvrez ce sublime demeure excellemment situé(e) dans Saint-Flour, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Un T1 Maison de 5 pièces et 91 m², à vendre pour 48000€.

ancré(e) dans Saint-Flour, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 5 pièces 91 m²

REFERENCE ANNONCE : 044/1087 - Proximité place de l'église Sainte-Christine, ville basse.
* Maison de ville actuellement composée de 2 logements, comprenant : - Au sous-sol : cave ; - Au RDC : entrées x 2 , salle à manger / salon, coin cuisine, chambre avec petite salle d'eau / WC ; - Au 1er étage : palier, pièce de vie, salon, WC ; - Au 2ème étage : palier, 2 chambres ; - Combles au-dessus. (double vitrage bois, chauffage électrique, toiture refaite dans les années 1980).

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 044/1087

48 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 91 m²
Prix du bien : 48000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022

Consommation énergie primaire : 248.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)