Maison 5 pièces 160 m²

Une remarquable T3 implanté(e) dans Saint-Flour vous attend !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Christiane U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 269700€, offre 5 pièces sur 160 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Flour est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison à vendre - Saint-Flour

Mandat By ORPI

ORP IMMOVINCE vous propose en exclusivité à Saint-Flour cette maison de caractère offrant 160 m² habitables sur un terrain clôturé de 1 120 m² , avec une allée goudronnée et un terrain de pétanque.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste sous-sol comprenant un garage de 32 m² , un atelier, une cave en pierre et une chaufferie avec accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux toilettes.

À l'étage, une terrasse donnant sur une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre. Vous retrouverez une entrée qui dessert un salon, une cuisine indépendante , une salle de bain , trois chambres spacieuses et un WC.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable , laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul .

Elle est proposée au prix de 269 700 € frais d'agence inclus .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Référence agence : 464
Référence annonce : 711E-2K1-XUD
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).