Une enchanteur appartement installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Marie-aux-Chênes vous attend !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 289000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 100 m².
niché(e) dans Sainte-Marie-aux-Chênes, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sainte-Marie-aux-Chênes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon 6 pièces 100 m²
iad France - Alexandre Brochereux vous propose: *** PLUS DISPONIBLE AUX VISITES ***
*** INDIVIDUELLE *** SOUS GARANTIE DÉCENNALE *** RT2012 ***
Posez vos meubles et devenez propriétaire de ce pavillon individuel construit en 2019 sur la commune de Sainte-Marie-aux-chênes et plus précisément dans le lotissement prisé du Breuil 2.
Encore sous garantie décennale, cette maison décorée avec beaucoup de goût saura séduire une famille. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC par étage et d'un séjour spacieux pour recevoir vos convives.
De plus, la réglementation thermique 2012 rend cette maison conforme aux normes techniques actuelles comme l'électricité, le gaz et l'isolation. Les matériaux utilisés sont au goût du jour et les peintures soignées.
Quant au jardin, un petit aménagement autour de la terrasse et la clôture sera à agrémenter pour donner la finition à votre goût.
Gagnez du temps, gagnez de l'énergie en se passant des délais de construction qui pourraient devenir plus coûteux en adoptant ce bien irréprochable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
