Découvrez ce spacieux loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Marie-aux-Chênes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Gérard O., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 499000€, offre 6 pièces sur 166 m².
avantageusement situé(e) dans Sainte-Marie-aux-Chênes, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sainte-Marie-aux-Chênes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 166 m²
iad France - Dimitri Kondratuk vous propose: Vidéo disponible sur demande
Magnifique maison individuelle de 165 m² datant de 2011 érigée sur une parcelle de 749m² .
Localisée dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Marie-Aux-Chênes, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Voici ses caractéristiques :
- Au rez-de-chaussée : Profitez d'une entrée de 10m², un grand salon séjour de 43m², une cuisine équipée ouverte sur ce dernier de 14m², un WC indépendant
- Sur un premier demi-niveau, découvrez 3 chambres (11 / 15 / 16 m²) équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, un second WC et une VMC
- Le second demi-niveau est composé d'un dégagement de 12 m² ainsi que de combles aménagés pouvant faire office de suite parentale avec un espace salle d'eau déjà installé. (19 m², 44 m au sol)
En sous-sol, vous trouverez un espace buanderie et un double garage.
Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une allée de garage, une place de parking supplémentaire, 2 terrasses, un store électrique de 6m, un grand jardin arboré
Pour sublimer le tout, une superbe piscine creusée 7x3,66x1,5 équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.
Chauffage au gaz
Volets électriques
Proche accès A4, 30mn de Thionville, 25mn de Metz, toutes les commodités à proximité (école, crèche, commerces, médecin ....)
Un bien exclusif à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
