Une raffiné villa installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Marie-aux-Chênes vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette duplex Maison, disponible à 227500€, offre 4 pièces sur 77 m².
implanté(e) dans Sainte-Marie-aux-Chênes, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Marie-aux-Chênes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pavillon 4 pièces 77 m²
VELAINE IMMO vous invite à découvrir sans plus attendre ce pavillon implanté sur environ 290m2 de terrain clos (portail), situé dans un quartier calme (impasse) de Sainte-Marie-Aux-Chênes et à seulement quelques minutes à pied de la crèche, école et collège de la ville.
Le rez de chaussée se compose d'une Entrée, Salle à manger avec Pôele à bois, Salon avec accès terrasse, cuisine équipée ouverte, Wc, placard et garage.
L'étage nous propose 3 chambres , une salle de bains et un Wc.
89 m2 au sol (loi carrez).
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois.
Huisseries PVC Doubles vitrages
Raccordé au tout à l'égout
Proposée au prix de 227 500 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus de renseignement et/ou visite n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Dimitri Parisot au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Bar le Duc sous le numéro 789576808).
Surface : 77 m²
Prix du bien : 227500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
