Un élégant bien immobilier parfaitement localisé(e) à Sainte-Marie-aux-Chênes est disponible !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 222000€, offre 5 pièces sur 77 m².
idéalement situé(e) à Sainte-Marie-aux-Chênes, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon 5 pièces 77 m²
iad France - Philippe Piou vous propose: Pour Vous ! Pavillon Individuel de 77m² avec Jardin et Garage à Sainte-Marie-aux-Chênes. De nombreux pavillons du secteur ont transformé leur garage de 17m² environ en pièces habitable, donnant une surface habitable de 94m² environ.
Voici une opportunité rare d'acquérir un pavillon chaleureux et fonctionnel à Sainte-Marie-aux-Chênes, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construit en 2011, ce pavillon saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Le salon séjour offre un espace de détente idéal, tandis que la cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, un WC séparé. A l'étage, trois chambres offrent des espaces de vie confortables, permettant à chacun de trouver son intimité. Une salle de bain et un WC séparé facilitent le quotidien, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Le pavillon dispose également d'un jardin, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner vos véhicules grâce aux places de parking disponibles sur la propriété.
En termes de commodités, ce pavillon est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs et poêle bois, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Les équipements de confort tels que l'assainissement tout à l'égout, la ventilation mécanique et un système Vidéo surveillance vous offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Idéalement situé, ce charmant pavillon vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités de Sainte-Marie-aux-Chênes et des environs. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
