Une magnifique domicile ancré(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Céline W., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 312000€, offre 4 pièces sur 82 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 82 m²
iad France - Florian Lebocq vous propose: Magnifique Appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon - Idéal pour une Grande Famille
Situé dans la charmante ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement spacieux de type T4 allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Doté de 3 chambres, d'un bureau (ou 4ème chambre), d'une salle de bain, et d'une cuisine, cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable pour toute la famille.
Construit en 1973, ce bien immobilier est en bon état général, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager dans un appartement prêt à vivre. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une distribution optimale, avec des pièces spacieuses et bien agencées pour un confort de vie optimal.
Les nombreux atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée de plusieurs équipements modernes pour votre plus grand confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, et un système de chauffage collectif au gaz naturel. De plus, la résidence fermée offre un environnement sécurisé et paisible pour toute la famille.
Côté agencement, chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable, allant des chambres lumineuses au bureau idéal pour le télétravail, en passant par la cuisine équipée. Les expositions à l'est et à l'ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté pratique, vous profiterez d'une immense cave de 13m2 ainsi que deux places de stationnement privatives.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Lyon. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, idéal pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33€ par mois (soit 3256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 420
Charges prévisionnelles annuelles : 3256 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
