Une captivant propriété de prestige convenablement placé(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Dominique E., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un demeure Appartement de 3 pièces et 58 m², à vendre pour 165000€.
convenablement placé(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
69110 – SAINTE FOY – CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- ISOLATION
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, ce T3, situé au 4ème étage et dernier étage ( sans ascenseur), d'une résidence arborée et sécurisée.
Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement.
Le salon, avec la cuisine fermée, que vous pourrez ouvrir, vous offre un espace vie de 24 m². De là, vous accéderez au balcon, orienté Est, sur lequel vous apprécierez de vous poser pour y apprécier le calme de la résidence.
L'espace nuit comprend 2 chambres de 10 m² et 12 m² dont une est équipée d'un grand placard. Une salle d'eau, et des wc séparées complètent ce bien.
Vous aurez toutes les commodités en bas de chez vous : commerces, écoles, TCL, parc.
L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges.
L'isolation et la réfection des façades ont été faites en 2021. Les fenêtres ont été changées en 2014.
La résidence possède un parking extérieur avec placement libre.
Une cave est incluse dans le prix de vente.
Un garage fermé en surface est disponible en sus (15 000€).
Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177087
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 1550 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
