Offrez-vous ce sublime bien d'exception implanté(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Stéphane B., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 390000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 101 m².
Cette propriété implanté(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement À Vendre
À vendre : Copropriété Le Petit Chavril - Superbe appartement de type T5 entièrement rénové par architecte décorateur situé au 1er étage d'un immeuble du 77 boulevard des Provinces, 69110 Ste Foy-les-Lyon.
Cet appartement de 101 m² offre des volumes généreux avec une disposition très fonctionnelle. Le séjour double de 28.5 m² peut être exploité pour créer une quatrième chambre. La cuisine SCHMIDT contemporaine aménagée et équipée permet de déjeuner en famille. Une loggia buanderie très pratique est prévue pour recevoir le lave-linge et tout le matériel d'entretien de la maison.
Les trois chambres actuelles sont spacieuses constituent avec la salle de bains un coin nuit confortable et indépendant pour toute la famille. Il est également possible de créer une suite parentale en réaménageant une salle d'eau attenante à la chambre parentale.
Les parquets en chêne en excellent état ajoutent une touche de charme à l'appartement. De plus, il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est prêt à emménager. Un grand balcon à vivre vous permettra de déjeuner en famille au milieu de la verdure du parc.
L'appartement bénéficie d'une grande cave de 8 m², d'un immense local à vélos en commun et d'un espace de rangement collectif dans les sous-sols. Un parking privatif est proposé en sus pour 15 000 €.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2014 avec une isolation extérieure, assurant ainsi une excellente efficacité énergétique. Le DPE est noté "D"
Situé dans un quartier calme mais bien desservi, vous aurez un accès aisé aux bus pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et élégant dans un environnement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Référence agence : 96
Référence annonce : FKMO-078-GHD
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 1112
Charges prévisionnelles annuelles : 2686 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
